Оформить право собственности на дом и участок станет легче

Сегодня вступают в силу поправки в законы «О государственном кадастре недвижимости» и «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Они позволят упростить процедуру оформления права собственности на дом или земельный участок и сократить очереди в присутственных местах.

По просьбе «РГ» их комментирует руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Сергей Васильев. 

Российская газета : Каким же образом новые правила помогут сократить очереди? 

Сергей Васильев : Среди наиболее значимых изменений можно отметить возможность одновременной подачи заявлений и документов на осуществление государственного кадастрового учета и проведение государственной регистрации прав. И отмену требования об обязательном представлении на государственную регистрацию прав кадастрового паспорта земельного участка, а с 1 января 2013 года — также кадастрового паспорта здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства. 
Авторскую версию интервью читайте только на сайте 

Сейчас, напомню, для того, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, записи о котором отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, надо сначала подать заявление о его постановке на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт. И только потом обращаться за регистрацией прав. То есть посетить наш территориальный орган человек должен минимум четыре раза. А с 1 марта достаточно будет двух посещений. Так что отмена этого требования должна значительно сократить очереди. 

Реестр в зоне доступа 

РГ : Можно ли будет направлять заявления по почте? 

Васильев : Да, однако в этом случае придется выполнить ряд условий, в том числе заверить подлинность подписи заявителя на заявлении в нотариальном порядке. Также необходимо учитывать, что принцип экстерриториальности здесь не работает, и документы, например на государственную регистрацию прав на земельный участок, должны быть направлены только в тот территориальный орган Росреестра, который действует в границах регистрационного округа по месту нахождения этого земельного участка. 

РГ : А что такое экстерриториальный принцип запроса? 

Васильев : До 1 марта для получения сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости заинтересованное лицо должно обратиться (явиться лично или уполномочить на это своего представителя) в тот территориальный орган, который действует в регистрационном округе по месту нахождения объекта. Теперь заявитель сможет запросить содержащиеся в Едином государственном реестре прав сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, обратившись в любой удобный для него территориальный орган Росреестра. 

Например, вы живете в Москве, а выписка нужна в отношении земельного участка, расположенного во Владивостоке. Для этого вам необязательно обращаться в управление Росреестра по Приморскому краю — подавайте заявление в управление Росреестра по Москве. Оно самостоятельно свяжется с Приморским краем, в результате чего вы получите требуемые сведения. Когда заработает единая электронная база данных, наши специалисты эту работу будут делать одним нажатием клавиши. Пока такой возможности нет, будем работать в ручном режиме. 

При этом до 1 января 2012 года установлен переходный период — в случае поступления в территориальный орган Росреестра экстерриториального запроса выписка из реестра будет предоставляться в течение 14 рабочих дней. 

РГ : На что еще стоит обратить внимание? 

Васильев : С 1 марта также меняется порядок получения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Любой человек вправе не только лично явиться в наш территориальный орган для получения общедоступных сведений, как это было предусмотрено ранее, но и направить в территориальный орган Росреестра запрос о предоставлении таких сведений, например, посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи. 

Аналогичными способами наши территориальные органы должны предоставлять сведения. 

С картой по Сети 

РГ : В новом законе прописана возможность получения сведений из кадастра и реестра с использованием Интернета. Как это будет происходить на практике? 

Васильев : Зайдя на интернет-портал государственных услуг Росреестра, вы сможете увидеть, где находится тот или иной объект недвижимого имущества, получить сведения о его характеристиках, информацию о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на него. В ограниченном доступе будут сведения о правообладателе. 

В тестовом режиме такая система уже действует, с 1 марта заработает в опытной эксплуатации, а к концу года начнет функционировать полноценно. Правда, за получение выписки будет взиматься плата. И, возможно, мы не сразу будем предоставлять эти сведения мгновенно. На первых порах будет существовать временной барьер — на обработку запроса уйдет два-три часа. 

РГ : Как будет оплачиваться такая интернет-услуга? 

Васильев : Сейчас мы прорабатываем несколько способов оплаты услуги по предоставлению сведений на интернет-портале: с использованием платежных систем, которые принимают к оплате такие пластиковые карты, как Visa, MasterCard и другие, а также с использованием платежных терминалов. 

Если у заявителя есть пластиковая карта, которой он может воспользоваться для оплаты услуг в сети Интернет, то мы поддержим такую форму платежей. Если нет, то для заявителя будет сформирован уникальный идентификатор для оплаты через платежный терминал. Мы хотим сделать так, чтобы оплата наших услуг была таким же простым делом, как заплатить за услуги мобильной связи, например: доступно, удобно, комфортно. 

Вместе с тем сейчас Минэкономразвития России и Росреестр дорабатывают проект приказа о способах и механизмах оплаты услуг. Мы надеемся, что через некоторое время законодатель обеспечит нам возможность в полном объеме реализовать оплату наших услуг через сеть Интернет. 

Если реализовать в полном объеме сервис по предоставлению сведений из наших баз данных через сеть Интернет, то очереди в Росреестр сократятся более чем в два раза. А теоретически к нам смогут не обращаться лично 70 миллионов человек! 

Три в одном 

РГ : В декабре прошлого года приказом Минэкономразвития России утверждена Концепция создания единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости. Какие приоритеты в ней обозначены? 

Васильев : Во-первых, это объединение существующих организационных структур систем регистрации прав и кадастрового учета, а также совершенствование оказания услуг. 

Во-вторых, создание единой федеральной информационной системы в сфере регистрации прав и кадастрового учета, расширение способов и форм оказываемых услуг. 

В-третьих, переход к государственному учету зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в государственном кадастре недвижимости. И, наконец, в-четвертых, создание системы профессиональной подготовки и повышения квалификации кадров, обеспечивающих регистрацию прав и кадастровый учет. Основная часть мероприятий должна быть реализована до 2012 года. 

РГ : С какими проблемами вы столкнулись при создании единой системы регистрации прав и кадастрового учета? Сколько территориальных органов уже объединено? 

Васильев : Основной проблемой является масштабность мероприятия: в системе более 40 тысяч государственных служащих и более 5 тысяч офисов по всей стране. В регионах — по два территориальных управления (Росрегистрации и Роснедвижимости), а в некоторых — по три (еще и управление Роскартографии). 

Объединение территориальных органов происходит в три этапа. Первый завершен в 2009 году, второй и третий закончатся в 2010 году. В результате проводимой реорганизации с 1 сентября по 1 декабря 2009 года создано 33 единых территориальных органа Росреестра. Всего будет создан 81 территориальный орган Росреестра. 

РГ : Не повлияют ли столь масштабные мероприятия на оказание Росреестром госуслуг? 

Васильев : Во время объединения исполнение государственных функций и оказание услуг территориальными органами Росреестра не прекращалось и осуществлялось без сбоев. Это самое главное. И следует отметить, что количественные показатели за 2009 год в основном превышают уровень 2008 года. 

Но в то же время объединение ведомств показало, что простое сложение функций в «одной корзине» не дает нужного эффекта. Законодательство по ведению кадастра и регистрации прав не позволяло упростить процесс оформления прав на недвижимость, в том числе в связи с этим был принят закон, содержащий поправки, вступающие в силу с 1 марта. 

Веб-камера для кадастра 

РГ : И все-таки сегодня еще немало претензий к работе территориальных органов Росреестра. Иначе, наверное, граждане не обращались бы к посредническим фирмам, которые наживаются на регистрационных услугах? 

Васильев : Российским законодательством никому не запрещено действовать по доверенности. Вместе с тем решится проблема очередей — проблема посредников уйдет сама собой. 

А для того чтобы наладить внутриведомственный контроль за работой пунктов приема документов, мы до апреля этого года планируем в самых посещаемых офисах, там, куда ежедневно обращается не менее 100 человек в день, установить веб-камеры. Сейчас они уже есть в Москве, Краснодаре, Казани и некоторых других территориальных органах. Они работают в режиме онлайн. И посмотреть, что происходит в офисах, может любой человек, воспользовавшись интернет-порталом государственных услуг, оказываемых Росреестром. Заявитель сможет увидеть — есть очередь или нет, чтобы выбрать более удобное время для посещения. 

РГ : Многие наши читатели жалуются еще и на стоимость землеустроительных услуг. Из-за этого, кстати, не все до сих пор решились воспользоваться «дачной амнистией». Здесь какие-то сдвиги возможны? 

Васильев : Цены должны были ограничить в субъектах Российской Федерации принятием законов, устанавливающих предельную планку на такие работы. И законы были приняты. Но представители коммерческих структур — а землеустроительные работы не являются государственными услугами — нашли выход. Они не заключают договор межевания, пока человек не заключит договор на консультационные услуги. В итоге плата все равно оказывается высокой. 

Понятно, что диктовать рынку свои условия мы не можем. Но проблему надо как-то решать. Попробуем сделать это, привлекая к оказанию такого рода услуг подведомственное Росреестру предприятие — ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Его филиалы действуют во всех регионах России. 

Мы собираемся заключить с ним соглашение об оказании услуг в сфере землеустроительных работ гражданам для постановки на кадастровый учет или регистрации прав на недвижимое имущество — то есть нашим потенциальным клиентам. Но цена на услугу должна быть ниже той, что сложилась на рынке. Ростехинвентаризация готова приступить к работе на таких условиях уже весной. 

Второй шаг, который, мы надеемся, тоже поможет сбить цены, — введение института кадастровых инженеров. Это новая для нашей страны профессия. Кадастровый инженер сможет заниматься и межеванием, и землеустройством, и техническим учетом объектов капитального строительства. То есть будет выполнять работу сегодняшних сотрудников БТИ и землемеров. 

РГ : Вы подсчитывали, на сколько? 

Васильев : По нашим прогнозам, на 15-20 процентов. Причем цены упадут уже в этом году. 

Справка «РГ» 

В 2009 году сохранился рост обращений граждан и юридических лиц за регистрацией прав на недвижимость. И по сравнению с 2008 годом он увеличился на 12 процентов. Общее количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в 2009 году составило 25 миллионов, что превышает показатель 2008 года на 16 процентов. 

Российская газета

12:02, 01.03.2010 г. — VestiRegion.ru

VestiRegion.ru → Россия → Оформить право собственности на дом и участок станет легче

read this 31.12.2019, 01:44

I just want to say I am new to weblog and seriously enjoyed your web-site. Probably I’m planning to bookmark your site . You definitely have remarkable posts. Thanks a lot for sharing with us your web site.

viagra 17.01.2020, 08:50

Greetings! Very helpful advice within this post! It is the little changes that produce the greatest changes. Thanks a lot for sharing!

article 18.01.2020, 02:54

I simply want to say I am just all new to blogging and site-building and really savored you're page. Almost certainly I’m going to bookmark your site . You certainly have exceptional article content. With thanks for sharing with us your blog.

viagra 18.01.2020, 05:34

I love it when folks come together and share thoughts. Great website, keep it up!

Kyoko Salesses 18.01.2020, 11:27

Hi, I do think this is an excellent site. I stumbledupon it 😉 I am going to come back yet again since i have book-marked it. Money and freedom is the greatest way to change, may you be rich and continue to help others.

Nylander Fashion House 18.01.2020, 21:11

Having read this I believed it was extremely enlightening. I appreciate you finding the time and energy to put this content together. I once again find myself personally spending way too much time both reading and posting comments. But so what, it was still worthwhile!

Fastandy 19.01.2020, 23:01

I used to be able to find good info from your content.

Elle Blonde 20.01.2020, 02:45

Saved as a favorite, I really like your blog.

Love Irrigation 20.01.2020, 08:05

Great blog you've got here... It’s hard to find high-quality writing like yours nowadays. I truly appreciate individuals like you! Take care!!

We List Products 21.01.2020, 02:47

Pretty! This has been an incredibly wonderful post. Thank you for providing this information.

Fredrick Quiroga 21.01.2020, 09:02

I love reading an article that will make people think. Also, many thanks for permitting me to comment.

Best Massage Gun 22.01.2020, 04:04

I'm more than happy to uncover this great site. I want to to thank you for ones time just for this fantastic read!! I definitely loved every part of it and i also have you saved as a favorite to see new stuff in your web site.

austin texas prostitutes 22.01.2020, 09:37

I want to to thank you for this wonderful read!! I certainly loved every bit of it. I have got you book-marked to look at new stuff you post…

Correduria Publica en Cancun 23.01.2020, 06:18

This site definitely has all the info I wanted concerning this subject and didn’t know who to ask.

Kratom Sulawesi 24.01.2020, 00:39

I seriously love your blog... Great colors & theme. Did you develop this amazing site yourself? Please reply back as I’m wanting to create my own personal site and would like to find out where you got this from or just what the theme is called. Appreciate it.

cbd oil 25.01.2020, 05:48

That is a great tip especially to those fresh to the blogosphere. Brief but very accurate info… Appreciate your sharing this one. A must read post!

Holidayation 26.01.2020, 09:53

Great information. Lucky me I recently found your website by chance (stumbleupon). I have book marked it for later!

international driving permits 27.01.2020, 12:41

This is the right blog for anybody who wants to understand this topic. You realize a whole lot its almost hard to argue with you (not that I personally would want to…HaHa). You definitely put a new spin on a subject which has been discussed for decades. Wonderful stuff, just great.

seo website 02.02.2020, 20:10

Hello there! This post could not be written much better! Looking at this article reminds me of my previous roommate! He continually kept talking about this. I most certainly will send this article to him. Pretty sure he's going to have a great read. Thank you for sharing!

Tructiepbongda8 04.02.2020, 07:56

Having read this I believed it was extremely enlightening. I appreciate you finding the time and energy to put this information together. I once again find myself spending a significant amount of time both reading and leaving comments. But so what, it was still worthwhile.

Relaxed Hips, Greater Power to Your Body! 06.02.2020, 12:20

I absolutely love your website... Very nice colors & theme. Did you develop this web site yourself? Please reply back as I’m trying to create my own website and would like to learn where you got this from or exactly what the theme is called. Appreciate it.

best CBD oil for depression 07.02.2020, 16:57

Pretty! This was an incredibly wonderful article. Thank you for providing these details.

why having sex in a clean room is better 13.02.2020, 19:28

Excellent article. I definitely love this site. Stick with it!

Ebony Fuller 15.02.2020, 14:52

Everything is very open with a precise explanation of the challenges. It was truly informative. Your website is extremely helpful. Many thanks for sharing!

nhan dinh bong da 15.02.2020, 19:38

I could not resist commenting. Very well written!

5 Awesomely Easy Landscaping Projects 17.02.2020, 04:00

An outstanding share! I've just forwarded this onto a coworker who had been doing a little homework on this. And he in fact bought me breakfast simply because I discovered it for him... lol. So let me reword this... Thank YOU for the meal!! But yeah, thanks for spending time to discuss this issue here on your web page.

Federico Calderon Realtor 19.02.2020, 07:02

I couldn’t refrain from commenting. Well written.

cell phones 23.02.2020, 03:34

Pretty! This was a really wonderful article. Thank you for supplying this info.

CBD 24.02.2020, 17:31

Good article. I will be dealing with some of these issues as well...

click here 24.02.2020, 23:13

This website was... how do you say it? Relevant!! Finally I've found something that helped me. Appreciate it!

read more 25.02.2020, 00:47

I seriously love your blog... Very nice colors & theme. Did you create this website yourself? Please reply back as I’m trying to create my own personal site and want to know where you got this from or exactly what the theme is called. Appreciate it!

here 25.02.2020, 09:51

An impressive share! I've just forwarded this onto a colleague who has been conducting a little research on this. And he in fact ordered me breakfast because I found it for him... lol. So allow me to reword this... Thank YOU for the meal!! But yeah, thanx for spending time to talk about this matter here on your internet site.

CBD 25.02.2020, 15:30

I blog often and I truly appreciate your information. This great article has really peaked my interest. I am going to bookmark your blog and keep checking for new information about once per week. I opted in for your Feed as well.

indie music 27.02.2020, 04:05

Way cool! Some very valid points! I appreciate you penning this post plus the rest of the website is also very good.

Medical Marijuana 27.02.2020, 06:37

This excellent website definitely has all of the information I needed concerning this subject and didn’t know who to ask.

Off-road Bikes 28.02.2020, 04:44

Everything is very open with a precise description of the issues. It was truly informative. Your website is very useful. Many thanks for sharing!

cbd vape 28.02.2020, 16:30

Hi there, I think your web site could possibly be having browser compatibility problems. When I look at your website in Safari, it looks fine however, if opening in IE, it's got some overlapping issues. I simply wanted to provide you with a quick heads up! Other than that, great site.

buy CBD oil near me 29.02.2020, 10:03

I blog quite often and I really thank you for your content. The article has truly peaked my interest. I am going to book mark your blog and keep checking for new information about once per week. I subscribed to your Feed as well.

healthy fresh recipes 04.03.2020, 21:56

Good post. I learn something new and challenging on sites I stumbleupon every day. It will always be exciting to read articles from other authors and use a little something from other sites.

fichier qualifié 05.03.2020, 09:01

Everything is very open with a really clear clarification of the challenges. It was truly informative. Your site is very useful. Thank you for sharing!

Aileen Glomb 06.03.2020, 16:33

Aw, this was a really nice post. Taking a few minutes and actual effort to create a great article… but what can I say… I procrastinate a lot and never seem to get anything done.

achat base de données b2b 07.03.2020, 04:22

Next time I read a blog, Hopefully it doesn't fail me as much as this particular one. After all, Yes, it was my choice to read through, however I truly thought you would probably have something interesting to talk about. All I hear is a bunch of crying about something you can fix if you weren't too busy searching for attention.

НовостиНародные новостиПробки во ВладивостокеПубликацииRSS

© VestiRegion.ru 2009–2019 г. Редакция: mail@vestiregion.ru.
При использовании материалов гиперссылка на сайт обязательна.
Размещение рекламы на сайте.

Яндекс.Метрика
Rambler's Top100