Администрация Владивостока не знает, в чём заключается капитальный ремонт дома?

Капитальный ремонт и текущее содержание наших домов — многоэтажек, в которых государство милостиво разрешило нам приватизировать квартиры, — на протяжении полутора десятков лет остаются кормушкой для ненасытного монстра по имени ЖКХ. А с принятием пресловутого Закона «185-ФЗ» о финансировании капремонта жилого фонда эта «кормушка» стала пополняться не только нашими с вами трудовыми копейками, но миллионами рублей из казны. Как тут властям не растеряться на их «распиле»?

Убыточный «ЖЭК-потрошитель»

Куда страшнее легендарного лондонского маньяка для миллионов россиян оказался наш до боли привычный ЖЭК (жилищно-эксплуатационная контора), который со временем развивался, приняв нынешнюю форму УК (управляющих компаний), разграничивших функции и разделивших наши деньги с поставщиками-монополистами: Водоканалом и Энергосбытом. При этом на протяжении всех полутора десятков лет после приватизации квартир общественному мнению упорно навязывается «легенда» об убыточности всего коммунального хозяйства в целом. А компании, поставщики коммунальных услуг и «управленцы» жилым фондом, преподносятся чуть ли не как великодушные меценаты, бескорыстные благотворители, которые, «не щадя животов», денно и нощно заботятся о нас с вами, ничего с этого не имя, кроме проблем и несправедливого к ним отношения…

Верен здесь лишь один тезис: животов своих они действительно не щадят, жрут в три горла. Достаточно взглянуть на светлые лица и дородные фигуры наших руководителей коммунальных служб и управляющих компаний, чтобы в этом убедиться. И ведь вот что очень интересно: несмотря на якобы полнейшую убыточность «коммуналки» как таковой и бесперспективность совершенно неблагодарного «управленческого» бизнеса, на рынке коммунально-управленченских услуг царит жесточайшая конкуренция — просто отбоя нет от желающих хлопотно и себе в убыток поуправлять старым, ветшающим жилищным фондом! Вплоть до того, что УК идут на откровенные фальсификации документов, борясь за то, чтобы получить в управление «лишний» дом. А уж какие махинации происходят на более высоком уровне, где распределяются деньги, обывателю трудно даже представить!

Но главное сходство (или скотство?) современного отечественного ЖКХ с легендарным Джеком-потрошителем в том, что наш «ЖЭК-потрошитель» также неуловим: поймать с поличным деятелей, умело, с хирургическо-бухгалтерской точностью «расчленяющих»-«распиливающих» наши с вами деньги за коммунальные услуги, практически никогда не удается! Вот пример «эффективной» работы прокуратуры на этом поприще (цитата): «…В июне 2011 года прокуратурой Фрунзенского района г. Владивостока проведена проверка по обращению жильцов дома 51а по ул. Крыгина в г. Владивостоке законности расходования денежных средств в рамках реализации Федерального закона № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Установлено, что ООО «Некоммерческое партнерство УК «Эгершельд» выделены денежные средства на капитальный ремонт системы отопления в доме № 51а по ул. Крыгина в г. Владивостоке в размере 549 тысяч 431 рубля. В ходе проверки выявлено, что выполненные обществом работы по капитальному ремонту системы отопления не соответствовали сметной документации и акту приемки.

Кроме того, указанные в акте сведения о проведенных работах и об объемах приобретенного материала были завышены на сумму около 47 тысяч рублей… По результатам рассмотрения материалов отделом дознания ОМ № 4 УВД по г. Владивостоку возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 159 УК РФ («мошенничество»). Кроме этого, прокурором района внесено представление директору ООО «НП УК «Эгершельд» с требованием произвести жильцам перерасчет затрат на проведение капитального ремонта» (конец цитаты). А как же быть с многочисленными публикациями в приморских СМИ о явных признаках мошенничества в деятельности той же «НП УК «Эгершельд», получившей от администрации города Владивостока самые значительные вложения в капремонт жилого фонда по «ФЗ-185»? В них говорилось, как эта УК фальсифицировала протоколы общих собраний жильцов с решениями о передаче домов в управление. Как учреждала аффилированную структуру ООО «УК «Эгершельд» (без слов «некоммерческое партнерство»), как самоуправно передавала ей в управление якобы «свой» жилфонд (ибо таким «некоммерческим» структурам денег по 185-му Закону доверять не положено) — и прокурорского реагирования не последовало. А тут выявили злоупотреблений аж на 47 тысяч рублей и возбудили дело по самой легкой части статьи — предсказать приговор или сами угадаете? Правильно: очередной «условный испуг» для жулья, нагло разворовывающего народные и государственные миллионы…

«Страшная» по дому

Вот, например, история обычной владивостокской девятиэтажки. Жильцы дома еще пять лет тому назад выбрали на общем собрании непосредственную форму управления домом (из трех возможных вариантов, кроме управления через УК или ТСЖ), и с тех пор они долго и упорно добивались от администрации сначала Владимира Николаева, а затем Игоря Пушкарёва не чего иного, как …неукоснительного соблюдения законодательства России в жилищно-коммунальной сфере.

В их доме имелись серьезные проблемы. Между подъездами образовались трещины, куда без труда можно было просунуть ладонь. Двор дома был (и остается поныне!) вечно заставлен автомашинами, причем не жильцов дома, а прочих граждан, приезжающих ежедневно в больших количествах в детскую поликлинику в соседнем строении. В этом доме наблюдались сырость и холод, особенно в квартирах на первом и последнем этажах: протекание крыши в дождь, иней на потолке в мороз, грибок на стенах и прочие «прелести» современного бытия собственников. Жалобы в мэрию, которым несть числа, успехов не имели. За тем исключением, что мэрией предпринимались усилия для передачи дома в управление ООО «УК Первореченского района», с которым вести дела чиновникам казалось удобнее, чем со строптивой и трудной в общении Ярославой Гунбиной, старшей по дому, которую за глаза прозвали «страшной по дому», и со временем стали от нее шарахаться и в суде, и в прокуратуре района, не говоря уже об РКЦ и кабинетах муниципальных чиновников.

«Ужас» этой маленькой хрупкой женщины был в том, что она скрупулезно подсчитывала копейки собираемых с жильцов платежей и по каждой «нестыковке» устраивала самый натуральный скандал — с переносом разбирательства в прокурорско-судебные инстанции от районного уровня и выше. Остановить начавшую говорить Ярославу Гунбину просто невозможно, а переспорить — практически нереально. Особенно с такой слабенькой аргументацией, как у множества наших чиновников, не дающих себе труда как-нибудь изучить законодательство даже по профилю своей служебной деятельности. Но чиновная «омерта» долгое время срабатывала: в судах жильцы дома раз за разом «пролетали», пока после настойчивых жалоб жительницы-ветерана (чьи интересы представляла всё та же Ярослава Гунбина по доверенности, с адвокатом Демичевой) в это дело не вмешался районный прокурор. Отказать в иске прокурору как блюстителю законности суду стало куда труднее, чем просто жильцам (пусть и с подобными же требованиями). В итоге 26 мая 2010 года Первореченский суд вынес судьбоносное для дома по Сельской, 5 решение об «обязании администрации Владивостока произвести капитальный ремонт» указанного дома. Однако сам факт вынесения судебного решения в реалиях Российской Федерации еще не гарантирует его неукоснительного и своевременного исполнения.

«Судебно-решительные» похождения

После вынесения судом решения в пользу жильцов дома прошло уже больше года. Но капитальный ремонт, которого жильцы добивались и по поводу которого вынес решение суд, поныне не состоялся. Силами «УК Первореченского района» в доме начат капитальный ремонт лифтов, а в квитанциях за содержание и текущий ремонт жилья появились вдруг какие-то новые долги — в среднем по 2 тысячи рублей с квартиры в месяц! Жильцы во главе с неукротимой Гунбиной полагают, что таким образом УК компенсирует затраты на их капремонт, на котором опять же экономит, ремонтируя лифты, вместо того чтобы их целиком поменять…

Почему же дом не ремонтируется, даже невзирая на судебный вердикт? Хороший вопрос, как говорится. Сперва администрация ссылалась на отсутствие необходимых средств в бюджете города на прошлый год: мол, решение решением, а бюджет — это тоже закон, и его нарушать тоже негоже. Но вот прошел 2010-й, настал новый, 2011-й, год, а средства в бюджете города так и не были заложены! Более того: еще в ноябре-декабре прошлого года в «сером доме» попросту «не знали», что именно от них требуется сделать во исполнение решения суда! И служба судебных приставов-исполнителей (также засыпанная доверху жалобами Гунбиной) была вынуждена обратиться в суд за подробным «разъяснением» на предмет того, какой именно перечень работ должна выполнять администрация города по решению суда?

Суд такие разъяснения дал, приложив вполне типовой перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилого фонда. Определение Первореченского районного суда с этим разъяснением вынесено уже в январе нынешнего года, а капитального ремонта так и не последовало! И ни глава администрации города Игорь Пушкарёв, ни его заместитель Анатолий Табаченко, оказалось, не могут быть привлечены к уголовной ответственности по ст. 315 УК РФ за злостное неисполнение судебного вердикта! Потому что отвечает за жилой фонд именно Табаченко, а никак не мэр Пушкарёв, а вице-мэр Табаченко изо всех сил старался исполнить судебный вердикт, но не смог. То есть умысла на неисполнение он не имел. И вообще, городская власть сейчас не покладая рук решает проблемы дома № 5 по ул. Сельской: согласовывает с управлением архитектуры (?) место под размещение контейнерной площадки и планирует обустроить ограждение детских площадок! Того и гляди что-нибудь реально сделают — и двух лет не пройдет с судебного вердикта!

Вопрос с капремонтом дома по ул. Сельской, 5 (и многих других подобных) так и завис в коридорах муниципальных служб. По всему городу множатся случаи «липового» ремонта домов, где жильцам исполнители навязывают те услуги, которых жильцы не заказывали, но вот необходимых работ не выполнят. А надзорные органы работают по понятной им одним логике, видимо, реагируя лишь на те сигналы, по которым разбираться проще? Это служит лишним подтверждением того давно известного факта, что закон в России не один для всех, а для каждой категории лиц — свой. Простым жителям — один, властям и чиновникам с их «близкими» бизнес-структурами — другой. И ответственность разная…

«ТОК», Дмитрий Уденеев.

11:54, 10.07.2011 г. — VestiRegion.ru

VestiRegion.ru → Владивосток → Администрация Владивостока не знает, в чём заключается капитальный ремонт дома?

НовостиНародные новостиПробки во ВладивостокеПубликацииRSS

© VestiRegion.ru 2009–2017 г. Редакция: mail@vestiregion.ru.
При использовании материалов гиперссылка на сайт обязательна.
Размещение рекламы на сайте.

Яндекс.Метрика
Rambler's Top100