Продаёте квартиру? Ваши шаги следующие...

Чуть ли не каждый третий житель России продавал или покупал квартиру. Этот процесс изматывает, но если знать всю последовательность процедуры, то можно избежать многих ошибок и сохранить время.

Шаг 1

Первое, что мы делаем, — оцениваем квартиру. Можно пригласить профессионального оценщика из агентства, а можно и самому провести анализ цен, например, посмотрев предложения на портале «Недвижимость во Владивостоке».

Шаг 2

Собираем документы, необходимые для продажи недвижимости.

Легкий путь, но затратный – обращаемся в агентство и ждем. Единственное, что вам необходимо будет сделать — оформить доверенность на специалиста агентства. 

сли же вы решили подготовить документы самостоятельно, то сначала вам необходимо обратиться в БТИ. Служащие Бюро технической инвентаризации предложат вам на выбор несколько вариантов сроков изготовления справки и техпаспорта: от одного дня до тридцати дней. В зависимости от выбранного варианта срока оказания услуги, вам выпишут квитанцию на соответствующую оплату. 

С того момента, как будет произведена оплата, и квитанция будет отдана специалистам БТИ, начнется отсчет срока начала оказания услуги. После того, как вы сдадите заявление и квитанцию, вам выдадут расписку о приеме документов, где будет указана дата выдачи готовых документов. 

Далее вам необходимо обратиться в паспортный стол и получить консультацию по вопросам выписки всех зарегистрированных лиц в вашей квартире. Если среди прописанных нет несовершеннолетних детей, то особых проблем с выпиской быть не должно.

Если же в квартире есть зарегистрированные дети, то для того чтобы их выписать, вы обязаны получить разрешение в органе опеки и попечительства (других вариантов не существует).

Шаг 3

Следующий этап — оплата всех коммунальных услуг, в том числе, электричество, газ, телефон и т.д. Далее вам необходимо написать заявку в паспортном столе (можно заказать эту услугу по телефону) на изготовление выписки из домовой книги и на предоставление копии финансового лицевого счета (предоставляется в течение двух недель). 

Шаг 4

После всех вышеуказанных манипуляций можно выставлять квартиру на продажу.

Когда покупатель будет найден, вы можете заключить предварительное соглашение (оно дает некоторые гарантии, как продавцу, так и покупателю) о купле-продаже квартиры, где можно прописать: сроки совершения сделки, цену, размер задатка (если таковой имеет место быть), обязательства сторон, состояние продаваемого жилья и т.д. 

Шаг 5

После того как будет готов полный пакет документов, вам необходимо будет подготовить договор купли-продажи (на этом лучше не экономить и обратиться в надежное агентство). Важно: подготовьте также копию полного пакета документов.

Шаг 6

В день совершения сделки вы с вашим покупателем обязаны будете предоставить все подготовленные документы в Управления Росреестра  по Приморскому краю, подписать соответствующие договора и заполнить заявление на регистрацию сделки, оплатить все пошлины. Важно: все подписи на заявлении должны ставиться только в присутствии специалиста Управления Росреестра.

После того как ваши документы будут приняты, вам выдадут расписку с указанием всех принятых документов и указанием даты выдачи (от трех дней до одного месяца) уже зарегистрированных оригиналов, а также свидетельства о праве собственности покупателю, такие вот советы даёт портал Владквартира.

Всё, ваша квартира продана!

13:06, 06.12.2011 г. — VestiRegion.ru

VestiRegion.ru → Владивосток → Продаёте квартиру? Ваши шаги следующие...

НовостиНародные новостиПробки во ВладивостокеПубликацииRSS

© VestiRegion.ru 2009–2019 г. Редакция: mail@vestiregion.ru.
При использовании материалов гиперссылка на сайт обязательна.
Размещение рекламы на сайте.

Яндекс.Метрика
Rambler's Top100