Оформление болгарской недвижимости в собственность

Перед тем как приобретать недвижимость, тем более с участком земли, следует учесть тот факт, что сделать это в течение одного дня вы не как не сможете. Вполне реальные сроки от момента вашего приезда до завершения сделки покупки квартиры в Болгарии составят не менее двух недель (с регистрацией около месяца), что бы получить карту Булстана, которая необходима для оплаты ваших налогов, вам понадобиться подождать около двух с половиной месяцев. Для регистрации в компаниях, которые будут поставлять вам воду и электричество нужно ждать около года.

Вы, наверное, зададитесь вопросом, почему так долго? Ответ на ваш вопрос будет достаточно прост. После вашего приезда нормальный риэлтор предоставит вам около 10-12 вариантов. Вам следует понять, что просто физически вы не успеете подробно осмотреть каждый из предложенных вариантов быстрее, чем за 4 недели. После этого вам предстоит подписать договор об оплате, это займет еще 1 день. Оплату следует проводить через банк, вам нужно будет вернуться за деньгами для перевода. Ну, это не нужно в том случае, если вы с собой нелегально провезли 30 тысяч евро. Это тоже займет приличное время. Сделку нужно проводить у нотариуса, на это у вас уйдет около недели, зависит от занятости нотариуса. Плюс ко всему этому вам нужно будет получить специальную карту Булстана, что займет еще 40 дней. Вот и считайте.

Ну а если вам назвали сроки, которые гораздо меньше представленных сроков на оформление дома или коттеджа в Болгарии, тов вы можете смело разворачиваться и уходить. Вас обманывают. Теперь давайте подробней пройдемся по документации. После того как вы выбрали объект составляется предварительный договор в который включены все подробные нюансы. После вам предстоит заплатить определенную сумму, которая потом пойдет в оплату объекта, зачастую эта сумма составляет от 1000 до 2000 евро, после чего выбранный вами объект снимается с продажи. Так как по болгарским законам считается, что в суде имеет значение только то, что написано в договоре и не как иначе, то следует быть внимательным. Например, в договоре написано, что вы должны передать деньги наличными, а вы переправили их через банк, то вы очень рискуете остаться без вашего объекта и денег, так что следует быть предельно внимательным. А лучше приглядывайтесь к агентам, с которыми вы будете работать. Так же следует помнить, что договор не дает вам никаких прав на недвижимость — это только бумага о процессе покупки, а не сама покупка. Ваш объект станет по настоящему вашим, только после регистрации у нотариуса и у государственной регистрационной службы.

Если вы выбрали нормального агента и после заключения предварительного договора вы уехали на родину (так как невыгодно сидеть в чужой стране 2-3 месяца), а ваш агент заявляет вам, что не собирается бегать вместо вас по всяким инстанциям, то просто держитесь от такого агента как можно дальше. В большинстве случаев клиентам ничего не мешает приехать в Болгарию и присутствовать лично на сделке, это обуславливается тем, что имеется возможность оформления двукратной визы. Поверьте, довольно выгодный вариант. Желаем вам удачи и остерегайтесь жуликов.

23:49, 16.04.2012 г. — VestiRegion.ru

VestiRegion.ru → Публикации → Оформление болгарской недвижимости в собственность

НовостиНародные новостиПробки во ВладивостокеПубликацииRSS

© VestiRegion.ru 2009–2017 г. Редакция: mail@vestiregion.ru.
При использовании материалов гиперссылка на сайт обязательна.
Размещение рекламы на сайте.

Яндекс.Метрика
Rambler's Top100