Андрей Ищенко: Обманутым дольщикам Приморья могут помочь компании-санаторы

Темпы строительства жилья в Приморском крае в 2014—2016 гг., несмотря на экономический кризис, практически не изменились. В настоящее время около 50 жилых объектов возводятся на территории Приморья, ежегодно сдается около 500-600 тысяч квадратных метров жилья. Однако, до сих пор не решена проблема обманутых дольщиков, которые вложились в строительство домов еще 10-20 лет назад.

Депутат Заксобрания Приморья от фракции КПРФ Андрей Ищенко рассказал о собственном законопроекте, который может помочь сотням семей края, оставшимся без жилья и денег. 

— Андрей Сергеевич, проблема обманутых дольщиков не нова, на федеральном уровне принято большое количество законов и подзаконных актов, регламентирующих долевое строительство. Почему мы год за годом становимся свидетелями того, как люди не могут въехать в свои квартиры и остаются, по сути, на улице?

— Действительно, за последние годы внесено множество поправок в Закон о долевом строительстве. В частности, компании при строительстве таких объектов обязаны страховать все сделки с дольщиками. В ближайшие месяцы заработает Государственный компенсационный фонд, средства которого будут направляться на те проблемные объекты, с которых ушел застройщик. За последние годы существенно ужесточились требования и к самим застройщикам в области долевого строительства. В частности, теперь для того, чтобы участвовать в строительстве, компаниям необходимо иметь многомиллионный уставный капитал. Время, когда застройщик открывал предприятие с 10 000 рублей в уставном фонде и работал, ушло.

Как мы видим, федеральные власти сделали очень много в направлении защиты прав дольщиков на современном этапе. Однако до сих пор не решена проблема с обманутыми гражданами, строительство домов которых ведется с 1990-х и 2000-х годов. В таких случаях застройщики признают себя банкротами, их директора сидят в СИЗО и ждут приговора суда, но люди, вложившиеся в эти стройки, продолжают жить «на улице». 

Существует два способа решить данную проблему. Первый – изыскивать бюджетные средства в крае или обращаться в правительство или даже к президенту и ждать помощи от федеральных властей. Мы посчитали: чтобы решить проблему обманутых дольщиков в Приморском крае, потребуется около 1 миллиарда рублей. Данная сумма неподъемна для нашего бюджета, а изыскивать средства на федеральном уровне или в резервных фондах – процесс достаточно длительный и требует массу согласований.

Мною, как депутатом Законодательного Собрания Приморья, две недели назад был представлен на рассмотрение законопроект, который предлагает вместо бюджетных средств привлекать компании-санаторов («достройщиков жилья»). Данным компаниям необходимо без проведения торгов предоставлять земли под строительство. Часть квартир в возведенных домах пойдет для реализации на рынке, часть будет предоставлена дольщикам. Таким образом, появится возможность найти средства на достройку жилья из внебюджетных источников, без выделения средств бюджета. 

— Сколько в нашем регионе на сегодняшний день обманутых дольщиков? Для Приморского края проблема остается актуальной?

— На сегодняшний день официально 168 граждан Приморского края числятся в Реестре «обманутых». Но не менее пятисот семей являются «обманутыми» дольщиками и пайщиками, которых в этот реестр невозможно добавить законодательно. Эти люди подписывали договора на строительство жилых помещений не в рамках 214-ФЗ о долевом строительстве. За что, к сожалению, поплатились. По истечении нескольких лет они не смогли ни вернуть внесенные средства, ни въехать в построенные квартиры. Хотя уголовные дела в отношении недобросовестных застройщиков заведены, но сама проблема «зависла в воздухе».

— Существуют ли проблемы с долевым строительством на вашем избирательном округе?

— На территории Первомайского района, на улице Пихтовая, 35 находится жилой объект, строящийся еще с начала 1990-х годов. В течение многих лет люди въезжали туда, но последние подъезды, а также крыша и коммуникации, не были построены. В итоге, на руководителя кооператива-застройщика и одновременно предыдущего председателя жилищного кооператива было заведено несколько уголовных дел. С 2013 года стройка не ведется. Только в начале этого года после моего вмешательства жители, наконец, смогли сменить правление кооператива и начать поиски нового застройщика. Параллельно с этим, началась процедура государственной экспертизы дома на предмет его соответствия строительным и противопожарным нормам.

Аналогичная ситуация наблюдается на улице Кипарисовая, 26. Там почти был достроен 20-этажный жилой дом. Многие жильцы мечтали въехать туда, некоторые из них оформили право собственности. Однако, по причине действий недобросовестного застройщика практически половина дома – с 12 по 20 этажи – были построены в нарушении норм строительного законодательства, и по недавно полученному техническому отчету они подлежат демонтажу.

Считаю, что данные ситуации являются вопиющими в городе, где за последние годы были реализованы грандиозные строительные проекты: уникальные мосты, театр оперы и балета, пятизвездочные гостиницы. Получается, что мы не можем защитить наших собственных граждан от строительного произвола и его последствий.

— Когда все же решится проблема с теми людьми в Приморском крае, которые были обмануты строителями и на протяжении нескольких десятков лет не могут въехать в свои квартиры?

— Прежде всего, необходимо решить проблему с финансированием недостроенных объектов. В таких случаях обратного пути нет – граждане уже вложили свои средства в строительство, значит, они должны получить принадлежащие им квартиры. Моя законодательная инициатива предполагает стимулирование строительных компаний, которые уже давно присутствуют на этом рынке, за счет выделения земли. Проект был внесен на рассмотрение губернатору Миклушевскому. Теперь необходимо выработать общее решение и предусмотреть все риски.

В любом случае, тенденция очевидна, многие люди уже видят кардинальные улучшения. Так, дом на улице Замараева в Партизанске, благодаря принятию краевого закона, был достроен за счет выделения 72 миллионов рублей. Поэтому ситуация в области долевого строительства улучшается: если в 2012 году в России насчитывалось около 95 тысяч обманутых дольщиков, то теперь их суммарное количество около 80 тысяч. Федеральным законодательством выработаны механизмы по недопущению недобросовестных компаний к объектам долевого строительства. Теперь осталось помочь тем людям, которые пострадали от действий строительных компаний в предыдущие годы.

На самом деле деньги в бюджете имеются. Самый очевидный пример — злосчастные «Хайатты», которые строим, неизвестно для чего. 

— Кстати, почему до сих никак не достроят эти пятизвездочные гостиницы?

— Основная причина заключается в том, что разворовывают деньги. Началось это при Дарькине. Средства, которые идут на стройку, фактически – карманные деньги людей, которые находятся у власти и отвечают за строительство этого объекта. 

Очередного начальника стройки Сергея Запорожца в прошлом году арестовали. На данных объектах все завуалировано и сложно. Перетекание средств происходит на основании подписанных актов выполненных работ. Документ подписан, деньги переведены на счет, а другой вопрос – сделаны ли работы? Примерно, за то же самое возбудили дело против вице-губернатора Олега Ежова. Сотни миллионов рублей идут, а своей росписью чиновник может уводить деньги направо, налево, на подставных субподрядчиков. Правильно было бы поставить жирную точку на данных объектах. Избавиться от них и все.

Гостиница «Хайатт» на Корабельной набережной с пристроенной автопарковкой обойдется краевому бюджету с учетом выплат кредитов в сумму порядка 11 млрд рублей. Один большой многоквартирный дом во Владивостоке (25-этажный на 300 квартир) с присоединением к сетям, покупкой земельного участка будет стоить 1 миллиард рублей. Представьте, одна гостиница обошлась бюджету края во столько же, как целый микрорайон из 3300 новых квартир! У меня, как у строителя, такое положение вещей вызывает улыбку. Я понимаю, что на этом беспределе со строительством просто зарабатывают.

Наша справка: Ищенко Андрей Сергеевич, родился 9 марта 1981 года в городе Лесозаводске. В 1998 году окончил среднюю школу №74 Владивостока. В 2004 г. окончил «Дальрыбвтуз» по специальности инженер-судоводитель. 
В 2005 году принят на работу в Дальневосточное морское пароходство третьим помощником капитана, за пять лет вырос до должности старшего помощника капитана. С 2011 года — помощник директора ООО «Инвестиционная компания «Восточные ворота». В 2014 году создал и возглавил строительную компанию «Аврора-Строй». 18 сентября 2016 года избран депутатом Законодательного Собрания Приморья по одномандатному избирательному округу № 1. Председатель Приморского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Дети Войны». Президент благотворительного фонда «Вместе Сможем Больше». Женат, воспитывает сына и дочь.

21:02, 28.04.2017 г. — VestiRegion.ru

VestiRegion.ru → Главная тема → Андрей Ищенко: Обманутым дольщикам Приморья могут помочь компании-санаторы

НовостиНародные новостиПробки во ВладивостокеПубликацииRSS

© VestiRegion.ru 2009–2017 г. Редакция: mail@vestiregion.ru.
При использовании материалов гиперссылка на сайт обязательна.
Размещение рекламы на сайте.

Яндекс.Метрика
Rambler's Top100