Андрей Ищенко: Обманутым дольщикам Приморья могут помочь компании-санаторы

Темпы строительства жилья в Приморском крае в 2014—2016 гг., несмотря на экономический кризис, практически не изменились. В настоящее время около 50 жилых объектов возводятся на территории Приморья, ежегодно сдается около 500-600 тысяч квадратных метров жилья. Однако, до сих пор не решена проблема обманутых дольщиков, которые вложились в строительство домов еще 10-20 лет назад.

Депутат Заксобрания Приморья от фракции КПРФ Андрей Ищенко рассказал о собственном законопроекте, который может помочь сотням семей края, оставшимся без жилья и денег. 

— Андрей Сергеевич, проблема обманутых дольщиков не нова, на федеральном уровне принято большое количество законов и подзаконных актов, регламентирующих долевое строительство. Почему мы год за годом становимся свидетелями того, как люди не могут въехать в свои квартиры и остаются, по сути, на улице?

— Действительно, за последние годы внесено множество поправок в Закон о долевом строительстве. В частности, компании при строительстве таких объектов обязаны страховать все сделки с дольщиками. В ближайшие месяцы заработает Государственный компенсационный фонд, средства которого будут направляться на те проблемные объекты, с которых ушел застройщик. За последние годы существенно ужесточились требования и к самим застройщикам в области долевого строительства. В частности, теперь для того, чтобы участвовать в строительстве, компаниям необходимо иметь многомиллионный уставный капитал. Время, когда застройщик открывал предприятие с 10 000 рублей в уставном фонде и работал, ушло.

Как мы видим, федеральные власти сделали очень много в направлении защиты прав дольщиков на современном этапе. Однако до сих пор не решена проблема с обманутыми гражданами, строительство домов которых ведется с 1990-х и 2000-х годов. В таких случаях застройщики признают себя банкротами, их директора сидят в СИЗО и ждут приговора суда, но люди, вложившиеся в эти стройки, продолжают жить «на улице». 

Существует два способа решить данную проблему. Первый – изыскивать бюджетные средства в крае или обращаться в правительство или даже к президенту и ждать помощи от федеральных властей. Мы посчитали: чтобы решить проблему обманутых дольщиков в Приморском крае, потребуется около 1 миллиарда рублей. Данная сумма неподъемна для нашего бюджета, а изыскивать средства на федеральном уровне или в резервных фондах – процесс достаточно длительный и требует массу согласований.

Мною, как депутатом Законодательного Собрания Приморья, две недели назад был представлен на рассмотрение законопроект, который предлагает вместо бюджетных средств привлекать компании-санаторов («достройщиков жилья»). Данным компаниям необходимо без проведения торгов предоставлять земли под строительство. Часть квартир в возведенных домах пойдет для реализации на рынке, часть будет предоставлена дольщикам. Таким образом, появится возможность найти средства на достройку жилья из внебюджетных источников, без выделения средств бюджета. 

— Сколько в нашем регионе на сегодняшний день обманутых дольщиков? Для Приморского края проблема остается актуальной?

— На сегодняшний день официально 168 граждан Приморского края числятся в Реестре «обманутых». Но не менее пятисот семей являются «обманутыми» дольщиками и пайщиками, которых в этот реестр невозможно добавить законодательно. Эти люди подписывали договора на строительство жилых помещений не в рамках 214-ФЗ о долевом строительстве. За что, к сожалению, поплатились. По истечении нескольких лет они не смогли ни вернуть внесенные средства, ни въехать в построенные квартиры. Хотя уголовные дела в отношении недобросовестных застройщиков заведены, но сама проблема «зависла в воздухе».

— Существуют ли проблемы с долевым строительством на вашем избирательном округе?

— На территории Первомайского района, на улице Пихтовая, 35 находится жилой объект, строящийся еще с начала 1990-х годов. В течение многих лет люди въезжали туда, но последние подъезды, а также крыша и коммуникации, не были построены. В итоге, на руководителя кооператива-застройщика и одновременно предыдущего председателя жилищного кооператива было заведено несколько уголовных дел. С 2013 года стройка не ведется. Только в начале этого года после моего вмешательства жители, наконец, смогли сменить правление кооператива и начать поиски нового застройщика. Параллельно с этим, началась процедура государственной экспертизы дома на предмет его соответствия строительным и противопожарным нормам.

Аналогичная ситуация наблюдается на улице Кипарисовая, 26. Там почти был достроен 20-этажный жилой дом. Многие жильцы мечтали въехать туда, некоторые из них оформили право собственности. Однако, по причине действий недобросовестного застройщика практически половина дома – с 12 по 20 этажи – были построены в нарушении норм строительного законодательства, и по недавно полученному техническому отчету они подлежат демонтажу.

Считаю, что данные ситуации являются вопиющими в городе, где за последние годы были реализованы грандиозные строительные проекты: уникальные мосты, театр оперы и балета, пятизвездочные гостиницы. Получается, что мы не можем защитить наших собственных граждан от строительного произвола и его последствий.

— Когда все же решится проблема с теми людьми в Приморском крае, которые были обмануты строителями и на протяжении нескольких десятков лет не могут въехать в свои квартиры?

— Прежде всего, необходимо решить проблему с финансированием недостроенных объектов. В таких случаях обратного пути нет – граждане уже вложили свои средства в строительство, значит, они должны получить принадлежащие им квартиры. Моя законодательная инициатива предполагает стимулирование строительных компаний, которые уже давно присутствуют на этом рынке, за счет выделения земли. Проект был внесен на рассмотрение губернатору Миклушевскому. Теперь необходимо выработать общее решение и предусмотреть все риски.

В любом случае, тенденция очевидна, многие люди уже видят кардинальные улучшения. Так, дом на улице Замараева в Партизанске, благодаря принятию краевого закона, был достроен за счет выделения 72 миллионов рублей. Поэтому ситуация в области долевого строительства улучшается: если в 2012 году в России насчитывалось около 95 тысяч обманутых дольщиков, то теперь их суммарное количество около 80 тысяч. Федеральным законодательством выработаны механизмы по недопущению недобросовестных компаний к объектам долевого строительства. Теперь осталось помочь тем людям, которые пострадали от действий строительных компаний в предыдущие годы.

На самом деле деньги в бюджете имеются. Самый очевидный пример — злосчастные «Хайатты», которые строим, неизвестно для чего. 

— Кстати, почему до сих никак не достроят эти пятизвездочные гостиницы?

— Основная причина заключается в том, что разворовывают деньги. Началось это при Дарькине. Средства, которые идут на стройку, фактически – карманные деньги людей, которые находятся у власти и отвечают за строительство этого объекта. 

Очередного начальника стройки Сергея Запорожца в прошлом году арестовали. На данных объектах все завуалировано и сложно. Перетекание средств происходит на основании подписанных актов выполненных работ. Документ подписан, деньги переведены на счет, а другой вопрос – сделаны ли работы? Примерно, за то же самое возбудили дело против вице-губернатора Олега Ежова. Сотни миллионов рублей идут, а своей росписью чиновник может уводить деньги направо, налево, на подставных субподрядчиков. Правильно было бы поставить жирную точку на данных объектах. Избавиться от них и все.

Гостиница «Хайатт» на Корабельной набережной с пристроенной автопарковкой обойдется краевому бюджету с учетом выплат кредитов в сумму порядка 11 млрд рублей. Один большой многоквартирный дом во Владивостоке (25-этажный на 300 квартир) с присоединением к сетям, покупкой земельного участка будет стоить 1 миллиард рублей. Представьте, одна гостиница обошлась бюджету края во столько же, как целый микрорайон из 3300 новых квартир! У меня, как у строителя, такое положение вещей вызывает улыбку. Я понимаю, что на этом беспределе со строительством просто зарабатывают.

Наша справка: Ищенко Андрей Сергеевич, родился 9 марта 1981 года в городе Лесозаводске. В 1998 году окончил среднюю школу №74 Владивостока. В 2004 г. окончил «Дальрыбвтуз» по специальности инженер-судоводитель. 
В 2005 году принят на работу в Дальневосточное морское пароходство третьим помощником капитана, за пять лет вырос до должности старшего помощника капитана. С 2011 года — помощник директора ООО «Инвестиционная компания «Восточные ворота». В 2014 году создал и возглавил строительную компанию «Аврора-Строй». 18 сентября 2016 года избран депутатом Законодательного Собрания Приморья по одномандатному избирательному округу № 1. Председатель Приморского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Дети Войны». Президент благотворительного фонда «Вместе Сможем Больше». Женат, воспитывает сына и дочь.

21:02, 28.04.2017 г. — VestiRegion.ru

VestiRegion.ru → Главная тема → Андрей Ищенко: Обманутым дольщикам Приморья могут помочь компании-санаторы

discover this info here 30.12.2019, 22:45

I simply want to say I'm newbie to weblog and really savored your web page. Almost certainly I’m likely to bookmark your site . You absolutely have superb stories. Thank you for sharing your web site.

viagra 17.01.2020, 11:27

You're so awesome! I do not think I have read a single thing like this before. So great to find another person with some genuine thoughts on this issue. Really... many thanks for starting this up. This website is one thing that's needed on the web, someone with some originality.

directory 17.01.2020, 23:30

I just want to tell you that I am just very new to blogging and site-building and honestly savored your web site. Very likely I’m going to bookmark your blog post . You certainly have terrific article content. Appreciate it for sharing your website.

viagra 18.01.2020, 03:07

I really love your website... Excellent colors & theme. Did you make this web site yourself? Please reply back as I’m trying to create my own personal blog and would like to know where you got this from or what the theme is called. Appreciate it!

Dannette Meadors 18.01.2020, 11:15

Pretty! This has been a really wonderful article. Thank you for providing these details.

The Path of Wisdom 19.01.2020, 05:46

Oh my goodness! Incredible article dude! Many thanks, However I am going through problems with your RSS. I don’t understand the reason why I cannot subscribe to it. Is there anybody else having similar RSS issues? Anyone that knows the solution will you kindly respond? Thanx.

We List Products 21.01.2020, 01:45

Hello! I could have sworn I’ve been to this web site before but after looking at a few of the posts I realized it’s new to me. Anyhow, I’m certainly delighted I came across it and I’ll be book-marking it and checking back regularly.

austin texas prostitutes 22.01.2020, 11:14

There's certainly a lot to learn about this issue. I like all the points you made.

shop wise 22.01.2020, 19:49

Great info. Lucky me I ran across your site by chance (stumbleupon). I've saved as a favorite for later.

Kratom Sulawesi 24.01.2020, 07:18

I absolutely love your site... Pleasant colors & theme. Did you develop this website yourself? Please reply back as I’m trying to create my very own website and would love to know where you got this from or exactly what the theme is named. Kudos.

cbd oil 25.01.2020, 10:03

Howdy! This article couldn’t be written much better! Going through this post reminds me of my previous roommate! He continually kept talking about this. I most certainly will forward this post to him. Pretty sure he will have a good read. Many thanks for sharing!

healthy fresh recipes 04.03.2020, 08:24

I truly love your blog... Pleasant colors & theme. Did you develop this amazing site yourself? Please reply back as I’m trying to create my very own blog and would like to find out where you got this from or what the theme is called. Kudos!

healthy fresh recipes 05.03.2020, 00:47

Oh my goodness! Impressive article dude! Thanks, However I am encountering issues with your RSS. I don’t know the reason why I am unable to subscribe to it. Is there anyone else getting the same RSS problems? Anyone who knows the answer can you kindly respond? Thanks.

achat base de données b2c 05.03.2020, 08:38

Very good post. I'm experiencing some of these issues as well...

fichier qualifié 07.03.2020, 01:58

May I just say what a relief to uncover a person that truly understands what they're talking about on the internet. You certainly understand how to bring an issue to light and make it important. More people ought to check this out and understand this side of your story. I was surprised you're not more popular since you definitely have the gift.

Vicki Daughtery 08.03.2020, 22:00

This is a topic which is close to my heart... Cheers! Where can I find the contact details for questions?

try here 10.03.2020, 22:38

I just want to tell you that I'm newbie to blogging and site-building and truly enjoyed this web page. Probably I’m planning to bookmark your website . You definitely have amazing writings. Kudos for sharing your blog site.

НовостиНародные новостиПробки во ВладивостокеПубликацииRSS

© VestiRegion.ru 2009–2019 г. Редакция: mail@vestiregion.ru.
При использовании материалов гиперссылка на сайт обязательна.
Размещение рекламы на сайте.

Яндекс.Метрика
Rambler's Top100